Zur Miete

50321 Brühl -

Praxis- oder Büroräume in gut erreichbarer Lage!

800 €
Objektnr.: 1001-2162
Diese verkehrsgünstige Immobilie sucht einen Nachmieter, der sich hier verwirklichen möchte. Bei der derzeitig genehmigten Nutzung handelt es sich um ein Büro. Dieses könnte man unterteilen in einen Empfangsbereich, einen offenen Bürobereich und zwei geschlossene Büros. Ein weiterer Raum wird zur Mitbenutzung überlassen. Hier kann ein Besprechungsraum oder eine Küche eingerichtet werden, da sich hier auch der Wasseranschluss befindet. Eine kleine Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Je nach Art der Nutzung sind ggf. Änderungen vorzunehmen, die in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen können.

Die Schaufensterfront von 2 x 2 m bietet viel Ausstellungsfläche.

Denkbar sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Arzt, Anwalts- oder Steuerberater-Praxis, Büro für einen Dienstleister, Schulungsräume für Nachhilfeschüler aufgrund der Nähe zu einem Gymnasium und einer Realschule, Atelier, und, und, und.....
Das altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1907 hat eine lange Apothekengeschichte hinter sich, wurde aber inzwischen nach Änderung der Nutzungsgenehmigung als Büro genehmigt. Rufen Sie uns an und teilen Sie uns mit, welche Planungen bei Ihnen im Raum stehen und wir klären gemeinsam, ob und inwieweit Ihr Gewerbe dort möglich ist.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Energiekennwert Strom 30,1 kWh/(m2*a) 145 kWh (m²*a), Energiekennwert Wärme 161,0 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgass LL, Baujahr 1907, Anlagentechnik von 2014
Diese Gewerbeimmobilie liegt unmittelbar an der Bahnhaltestelle Brühl-Nord (Linie 18) sowie der Bushaltestelle Brühl-Nord mit mehren Buslinien. Das gegenüberliegende St. Ursula-Gymnasium oder das in unmittelbarer Nachbarschaft liegende Senioren-Wohnheim bringt je nach Nutzung auch weitere Kunden. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 500 m Entfernung.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 161,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 30,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1907
Teilen auf
Objektart
Büro / Praxis
Ort
Brühl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
24,00 m²
Gesamtnutzfläche
99,00 m²
Bürofläche
75,00 m²
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.000 €
Baujahr
1907
Verfügbar ab
ab sofort
Keller
ja
Nettokaltmiete
800,00 €
Mieterprovision
2,38MM
Art
Verbrauch
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
Charles Baardse
Geschäftsführer
Telefon0221 / 944060-20
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Charles Baardse
Geschäftsführung
Telefon: 0221 / 944060-20
Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 0221 / 944060-28
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