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42651 Solingen -

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Objektnr.: 1023-6263
Die jeweiligen Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
EG+UG: Ladenlokal mit 181,13 m² und Wirtschaftsräumen 57 m² und eine Lagerfläche von ca. 49 m²
1 Obergeschoss: Büro mit 148,73 m²,
2 Obergeschoss: Büro mit 148,73 m²,
3 Obergeschoss: Büro mit 143,02 m²,
Dachgeschoss: Wohnung mit Schrägen und Balkon 91,05 m².

Das Objekt eine weitere Lagerfläche von ca. 31,04 m²
Ein Kellerraum für die Mülltonnen sowie für die Reinigungskraft sind ebenfalls vorhanden.
o Personenaufzug
o Gasetagenheizung (Müssen erneuert werden)
o zu jeder Einheit gibt es einen Kellerraum
o div. angemietete Parkplätze vorhanden.(Hinter dem Haus)
o DG-Wohnung mit Balkon
o Kellerraum für Hausmeister/Reinigungskraft
o Hausanschlussraum
o Fenster: Doppelverglasung
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage. Die Bahnhaltestelle Werwolf sind nur 3 Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar.
Solingen ist als die „Klingenstadt“, für Qualitätsmesser und Scheren bekannt. Ein ausgeprägtes Kulturprogramm ist ebenfalls vorhanden:( Schloss Burg, Brückenpark, Klingenmuseum und vieles mehr)
Das Objekt wird im nächsten Jahr komplett frei und eignet sich besonders für den privaten Ankauf und anschließende Vermietung an die eigene Firma.
88,22 % kann Gewerblich genutzt werden und die Wohnung im Dachgeschoss kann für Mitarbeiter oder Hausmeister genutzt werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.09.2010
Endenergiebedarf Wärme: 345 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1982
Teilen auf
Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Solingen
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/4
Wohnfläche
91,05 m²
Sonstige Fläche
678,95 m²
Gesamtfläche
770,00 m²
Baujahr
1982
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
345 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
345 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
22.09.2020
Erstellt am
22.09.2010
Verfügbare Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leverkusen
Objektnr.: 5115
51375 Leverkusen
Renditeobjekt - Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in guter Lage von Leverkusen-Schlebusch.
Wohnfl.: 
209,00 m²
Kaufpreis
349.000 €
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