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Service

Spezialaufgaben sind unsere StärkeSpezialgebiet Verwaltung

  • WEG
  • Verwaltung
  • Mietverwaltung
  • Mietgarantieverwaltung
  • Mietpoolverwaltung
  • Analysieren

Professionelle Immobilienverwaltung

Unsere 20-jährige Erfahrung im Bereich der Miet- und WEG-Verwaltung garantiert Ihnen eine fachmännische Betreuung Ihrer Immobilie. Die Serviceleistungen der baardse GmbH Immobilien werden durch umfassende Sachkenntnis und laufende Anpassung an aktuelle rechtliche und wirtschaftliche Entwicklungen abgerundet. Ein faires Preis-/Leistungsverhältnis können Sie voraussetzen. Unser Büro ist mit professionellen Datenverarbeitungssystemen ausgestattet
 

Grundleistungen Hausverwaltung

Buchhaltung:

  • Buchhaltung entsprechend den Anforderungen des WEG in Anlehnung an den DATEV Kontenrahmen
  • Mietbuchhaltung
  • Hausgeldabrechnung/Nebenkostenabrechnung
  • Jährliche detaillierte Rücklagenübersicht
  • Wirtschaftsplan
  • Vorbereitung der Unterlagen für den Steuerberater

Zahlungsverkehr:

  • Rechnungsprüfung
  • Mahnwesen
  • Überwachung von Giro- und Termingeldkonten

Korrespondenz:

  • Führung der außergerichtlichen Korrespondenz mit Versicherungen, Behörden, Handwerkern, Anwälten, Gerichten, Beiräten und Miteigentümern
  • Gegenüber öffentlich rechtlichen sowie privaten Belangen Maßnahmen treffen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteils für die Gemeinschaft erforderlich sind

Werterhaltung:

  • Regelmäßige Begehung und technische Kontrolle Ihrer Immobilie
  • Auftragsvergabe nach Leistungsvergleich
  • Terminüberwachung von Handwerkerleistungen
  • Abnahme von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
  • Hausordnung

Versammlungen:

  • Beiratsitzungen
  • Eigentümerversammlung
  • Protokollführung

Service

  • Hausmeister- und Reinigungsdienste
  • Auswahl von ausgesuchten und geprüften Handwerksfirmen zur Durchführung von Reparaturen und Versorgung der Haustechnik
  • Servicevorteile durch Auftragsbündelung
  • Weitere Kooperation mit: Rechtsanwälten, Steuerberatern, Sachverständigen, Architekten und Banken
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Baardse GmbH Immobilien
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Tel.: 0221 / 944060-20
Fax: 0221 / 944060-28
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