3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Refrath

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage in Refrath, vor den Toren Kölns. Dank ihres praktischen Grundrisses bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist über die angrenzende Straße erreichbar. Zusätzlich bietet das Anwesen einen gemeinschaftlichen Garten hinter dem Haus, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Diese Wohnung ist auch ideal als Kapitalanlage geeignet. Hier investieren Sie Ihr Geld sinnvoll und nachhaltig. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich die Räume auf drei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in der großzügigen Diele von einem Fliesenboden empfangen. Von hier aus sind alle Räume abgängig. Das Wohnzimmer ist das größte Zimmer der Wohnung und besticht durch seine große Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zudem hat das Wohnzimmer Zugang zu einem Südbalkon. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und ist gut geschnitten, sodass problemlos ein großer Schrank untergebracht werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein individuell nutzbares Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dient. Das innenliegende Bad wurde in den 90er Jahren vollständig renoviert und ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise direkt neben der ansprechenden Dusche. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller aufzustellen. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia bietet den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und schafft so eine helle und einladende Atmosphäre. Diese Ausrichtung eignet sich hervorragend zum Sonnenbaden und für eine üppige Bepflanzung in den vorhandenen Blumenkästen. Pflanzen Sie Ihre eigenen Küchenkräuter an!

Ausstattung

Ausstattung in der Wohnung: Laminatboden in den Wohn- & Schlafräumen Fliesenboden in der Küche und im Flur Wohnzimmer mit besonderem Charme durch den Zugang auf den Südbalkon große Fensterfronten bereits vorhandene Einbauküche in zeitlosem Weiß Bad: Fliesenboden im Badezimmer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC Technik / Sonstiges: Gegensprechanlage TV über Sat Weitere Ausstattungen im Haus: weiterer Waschmaschinenanschluss im KG weiterer Stauraum im eigenem Kellerraum gemeinschaftlicher Fahrradkeller ausreichend Trockenräume gemeinschaftlicher Garten Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Refrath, ein Stadtteil im wunderschönen Bergisch Gladbach, offenbart eine faszinierende Lage, die mit einer Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit begeistert. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes und nur einen Katzensprung von der aufregenden Metropole Köln entfernt, bietet Refrath seinen Bewohnern eine einzigartige Umgebung zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Ein herausragendes Merkmal Refraths ist der Königsforst, ein weitläufiges Waldgebiet, das sich in unmittelbarer Nähe des Stadtteils erstreckt. Hier können Bewohner und Besucher die Natur in ihrer ganzen Pracht erleben. Die duftenden Pinienwälder, die malerischen Wanderwege und die klaren Bäche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Der Königsforst ist ein Rückzugsort, in dem man dem hektischen Alltag entfliehen und frische Energie tanken kann. Refrath ist jedoch nicht nur von Natur umgeben, sondern auch gut an das städtische Leben angebunden. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Köln bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Arbeit, Unterhaltung und Kultur. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in das Stadtzentrum zu gelangen, sei es für Geschäftstreffen, kulturelle Veranstaltungen oder einen aufregenden Abend in den Restaurants, Bars der Stadt. Insgesamt bietet Refrath in Bergisch Gladbach eine einzigartige Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint. Die Nähe zur Natur und die Anbindung an die Stadt schaffen eine ideale Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben. Refrath ist zweifellos ein Ort, der Menschen inspiriert, sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.