Außergewöhnliches 1-Zimmer Apartment mit Balkon in kleinem 3-Parteienhaus in Köln Brück.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche und große 1 Zimmerapartment befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten. Im Jahr 2015 hat man das Dachgeschoss des Hauses ausgebaut und neu aufgeteilt. Da die Vermieter selbst im Haus wohnen, legen sie großen Wert auf ein harmonisches und respektvolles Zusammenleben in der Hausgemeinschaft, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Das Apartment besticht durch eine moderne Einbauküche und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbadezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, WC und zwei großen Fenstern ausgestattet ist. Zudem lädt ein schöner Balkon zur Gartenseite mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Mit einer Gesamtwohnfläche von 65 m² bietet das Apartment großzügigen Raum, der durch gezieltes Stellen der Möbel flexibel genutzt und in verschiedene Bereiche unterteilt werden kann. Große Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für eine stets helle Atmosphäre, unabhängig vom Wetter. Die hohen Decken, die eingezogene Galerie und die freigelegten Kaminschächte verleihen dem Apartment seinen besonderen Charme. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch bietet die Galerie ausreichend Stauraum. Die Einbauküche besticht durch ihre modernen weißen Fronten, die zusammen mit der Arbeitsplatte in ansprechender Holzoptik eine harmonische Verbindung zum Parkettboden schaffen. Die großzügigen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, das nicht nur die Küche erhellt, sondern auch einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Darüber hinaus ist die Küche mit hochwertigen, modernen Küchengeräten ausgestattet, die eine komfortable und effiziente Nutzung ermöglichen. Auf den Fotos befindet sich die Küche noch im Bau.

Ausstattung

Das Apartment verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • Parkettboden in allen Räumen • Galerie als Stauraum/ Schlafraum • Balkon • Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC & 2 Fenstern • Elektrische Jalousien als Sonnenschutz • 3-fach verglaste Isolierfenster • bereits vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten • TV über Sat • zentrale Warmwasseraufbereitung • Zentralheizung • Waschmaschinenanschluss im Kellerraum • Isolierung des Daches nach dem neuesten technischen Stand und mit ökologischen Materialien

Lage

Alt-Brück, ein beliebter Ortsteil auf der rechten Rheinseite von Köln, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Einkäufe problemlos zu decken. Das Ortszentrum bietet nicht nur Supermärkte und Discounter wie Aldi, Lidl und Kaufland, sondern auch viele charmante Geschäfte und kleine Läden, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Ebenso finden sich Ärzte, Banken, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Besonders beliebt ist der Brücker Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische Produkte bietet. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist hervorragend: Die Haltestelle der KVB-Linie 1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 25 Minuten ins Zentrum von Köln. Der Autobahnanschluss Refrath ist in nur drei Minuten zu erreichen, wodurch auch Städte wie Bonn, Leverkusen und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Für Naturliebhaber bietet Alt-Brück zahlreiche Naherholungsgebiete. Der Königsforst und das Erholungsgebiet „Brücker Hard“ sind zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Besonders das Wildgehege im Brücker Hard ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Wer auf der Suche nach einer ruhigen und grünen Wohngegend ist, wird sich in Brück rundum wohlfühlen.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an! – Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite. – Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach E-Mailverkehr. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.