HAUS ZUM KAUF 51143 KÖLN

Doppelhaushälfte in Köln: Historischer Charme mit Potenzial


542.400 €
Objekt-Nr.: 59976-5101
Fläche 134 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 5

Beschreibung
Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte vereint den Charme der Jahrhundertwende und den Komfort von heute. Im Jahr 1900 wurde die Immobilie in Massivbauweise, voll unterkellert, errichtet. Die Häuser in der Glassiedlung sind nach WEG in vier Untergemeinschaften aufgeteilt. Die Kostenstruktur ist so geregelt, dass jedes Haus seine Kosten eigenständig trägt. Der Immobilie ist das Sondernutzungsrecht an Gartenfläche (nebst Aufbauten und Anlagen) zugeordnet. Mit ihrer Wohnfläche von ca. 134 m² welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt bietet die Immobilie genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für eine kleine oder auch größere Familie. Das Erdgeschoss bildet den klassischen Aufenthaltsbereich des Hauses, hier befinden sich neben Wohn-/ und Esszimmer auch das Gäste-WC und die geräumige Küche sowie der Flur. Der Zugang zu Garten und Terrasse ist vom Flur aus möglich. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer sowie das großzügige, mit einer Badewanne ausgestattete Tageslichtbad. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine "Blechgarage" gehört ebenfalls zum Haus. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht wird kein Energieausweis benötigt (Denkmalgeschützte Gebäude sind gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) von der Energieausweispflicht befreit).
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
59976-5101
Wohnfläche:
134 m²
Grundstücksfläche:
344 m²
Nutzfläche:
40 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Verfügbar ab:
bezugsfrei

Kosten

Kaufpreis:
542.400 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja

Zustand & Baujahr

Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1900

Ausstattung & Details

Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplatzart:
Garage

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