WOHNUNG ZUM KAUF 51149 KÖLN

Kapitalanleger aufgepasst! Moderne Erdgeschosswohnung


216.400 €
Objekt-Nr.: 59976-5113
Fläche 58 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 2

Beschreibung
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist praktisch und funktional aufgeteilt. Aufgrund der Barrierefreiheit eignet sie sich für alle Altersklassen. Hier werden Ihnen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Flur, und Badezimmer mit Dusche geboten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den zum Wohnzimmer hin offenen Flur, welcher den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und von dem aus Sie alle Räume erreichen. Auf der linken Seite befindet sich das barrierefreie Duschbad sowie das Schlafzimmer. Biegen Sie vom Eingang aus rechts ab erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches auch die offene Küche beinhaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Kellerabteil. Die Waschmaschine findet in der Gemeinschaftswaschküche Ihren Platz. Die Wohnung ist seit 2014 an eine Einzelperson vermietet: Eine Mieterhöhung wurde just ausgesprochen. Ab dem 01.11.2026 setzen sich die Mietkonditionen wie nachstehend zusammen. Kaltmiete 690,00 € zzgl. Nebenkosten 175,00 € zzgl. Carport 35,00 € = Gesamtmiete 900,00 €
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
59976-5113
Wohnfläche:
58 m²
Nutzfläche:
6 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Wohneinheiten:
7
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
216.400 €
Hausgeld:
266 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja

Ausstattung & Details

Küche:
Offen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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