WOHNUNG ZUM KAUF 50969 KÖLN - Zollstock

Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung direkt am Vorgebirgspark -aktuell Gewerblich genutzt- Leerstehend!


369.500 €
Objekt-Nr.: 74505-N15G
Fläche 100 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 4

Beschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung im lebendigen Kölner Stadtteil Zollstock bietet mit ihren ca. 100 m² Wohnfläche und vier Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Raum und Flexibilität zu schätzen wissen. Derzeit wird die Einheit als Praxis genutzt, was zukünftigen Eigentümern die Chance bietet, die Räumlichkeiten individuell nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Für den Umbau in Wohnraum sind noch einige Maßnahmen erforderlich, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die Annehmlichkeiten dieser Immobilie: Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein separater Kellerverschlag zusätzlichen Stauraum bietet. Die Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den urbanen Lebensstil genießen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Vision von modernem Wohnen in die Realität umzusetzen. • Das Hausgeld wird ab 2027 ca. 80€ weniger Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spam-Ordner. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé und auf Wunsch auch weitere Unterlagen und Informationen.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
74505-N15G
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Etagen:
8
Anzahl Wohneinheiten:
37
Verfügbar ab:
01.01.2027

Kosten

Kaufpreis:
369.500 €
Hausgeld:
614 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Provisionspflichtig:
Ja

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

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