V E R K A U F T Kapitalanlage… Über den Dächern von Porz … Glashüttenstrasse 21, 51143 Köln

Beschreibung

Alle Bilder sind Archivbilder Helle, sanierte und renovierte 3 Zimmer-Wohnung in der Glashüttenstrasse 21, 51143 Köln, zu verkaufen. Diese sehr gut geschnittene Wohnung ist an eine kleine Familie vermietet. Sie umfasst ca. 79 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur von dem aus Sie in jeden Raum gelangen. Das grosszügige Wohn-/ Esszimmer hat den Zugang zum Sonnenbalkon welcher nach Süd-/ Osten ausgerichtet ist mit einem tollen Blick über Porz bis zum Siebengebirge. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen E-Geräten ausgestattet. Das innenliegende Gäste-WC und Wannenbad mit Fenster sind mit hellen Fliesen versehen worden. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für die Familie. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert, neues Bad und Gäste-WC und neuer Vinylboden ist verlegt worden. Die Bilder sind Archivbilder. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 806,80 €, zzgl. Nebenkosten 332,80 €, Gesamtmiete 1.139,60 €. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt 9.681,60 €.

Ausstattung

– Tageslichtbad mit Badewanne – Gäste-WC – Sonnenloggia – Saniert 2023 – Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in frequentierter Lage von Porz-Mitte. Die Fußgängerzone, welche Ihnen diverse Fachgeschäfte verschiedenster Bereiche sowie Bäckereien und Restaurants bietet, ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Entlang der Hauptstraße und den benachbarten Straßen sind wiederum Supermärkte, Ärzte und Apotheken vertreten. Über den Straßenbahn- und Busbahnhof „Porz Markt“ der KVB haben Sie Anschluss an diverse Buslinien sowie an die Straßenbahnlinie 7, mit der Sie zügig in die Kölner Innenstadt oder aber bis Zündorf gelangen. Weitere Verbindungen in Richtung Siegburg, Aachen, Mönchengladbach, Siegen und Koblenz sind per RE oder S12 vom Bahnhof der DB „Porz (Rhein)“ ohne Umstieg gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A3, A4 und A59 – mit der jeweiligen Anbindung in alle Richtungen. Einen hohen Freizeitwert bietet der fußläufig gelegene Rhein mit seiner Promenade und den Rheinwiesen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie entlang des Weges am Rhein z.B. die bekannte Freitzeitinsel Groov mit ihren historischen Restaurants und Gaststätten, Minigolfplatz und Abenteuerspielplatz und den beliebten Zündorfer Yachthafen in kurzer Zeit. Seit Oktober 2025 gibt es zudem den neuen Glashüttenpark an der Glashüttenstraße mit besonders vielen Attraktionen für Jung und Alt.