Gemütliche Wohnung mit Südloggia und perfekter Nahversorgung

Beschreibung

Sie haben näheres Interesse an der Immobilie und möchten gerne weitere Infos und einen Besichtigungstermin? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie den Link zur virtuellen 360° Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel von Zuhause aus einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten. Einen persönlichen Termin vor Ort vereinbaren wir gerne anschließend mit Ihnen! Diese sehr gepflegte, helle und liebevoll gestaltete Dreizimmerwohnung verteilt sich auf ca.72 m² und befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Porz-Finkenberg. Dieses verfügt neben dem wohnungseigenen ca. 5 m² großen Kellerraum ebenfalls über einen Fahrradabstellraum mit direktem Zugang zur Straßenebene sowie über einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Mit dem Aufzug gelangen Sie vom ebenerdigen Hauseingang bis zur Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass die Eigentümer, welche die Wohnung selbst bewohnen, sie mit einem Auge für moderne Details ausgestattet haben. In der Wohnung ist ein heller Designboden in Holzoptik verlegt, der gepaart mit den Tapeten in Steinoptik an den Wänden im Flur und der Essecke ein einladendes Ambiente schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es zeichnet sich durch Boden- und Wandfliesen in einer hellen, beige-weißlichen Farbgebung aus. Die Fliesen enden auf Kopfhöhe und gehen in die weiß gestrichene Wand über, sodass dem Tageslichtbad ein größeres Raumgefühl verliehen wird. Weiter den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite die Küche, deren moderne Einbauzeile in zeitlosem Hochglanzweiß gehalten ist, mit gängigen Elektrogeräten ausgestattet wurde und optional übernommen werden kann. Gegenüber der Küche und vorbei an der Garderobe liegt das zweite Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Die sich in direkter Verlängerung befindliche Essecke bietet neben dem Eingang zum großzügig geschnittenen Schlafzimmer, das nach Norden ausgerichtet ist, ebenfalls den Durchgang zum sehr hellen Wohnzimmer, welches über einen Zugang zur Süd-Loggia verfügt. Diese bietet Ihnen einen grünen Ausblick – Perfekt um den Tag ausklingen zu lassen.

Ausstattung

-Aufzug (EG – 7.OG) -Designboden in Holzoptik -modernes helles Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss -Einbauküche zur optionalen Übernahme -doppelverglaste Fenster im Kunstoffrahmen -weiße Türen und Zargen -Loggia mit Blick in Südrichtung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Porz-Finkenberg, an der Grenze von Porz-Eil, in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft. Die zentrale Lage ermöglicht es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Lage überzeugt durch eine umfassende Nahversorgung: Rewe, Aldi, Netto Marken-Discount und der Mix Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bäckereien, einen Blumenladen sowie nahegelegene Ärzte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (wahlweise A3, A59 oder A4) ist in nur fünf Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das gesamte regionale Verkehrsnetz garantiert. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, die Lise-Meitner-Gesamtschule sowie die Gemeinschaftsgrundschule an der Konrad-Adenauer-Straße befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Naherholungsgebiet Leidenhausen an, wo Sie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nachgehen können. An der Haltestelle Steinstraße können Sie wahlweise mit der Straßenbahn Linie 7 oder der S-Bahn sowohl die Kölner als auch die Bonner Innenstadt bequem erreichen.