*Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Leverkusen-Opladen*

Beschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung bietet auf ca. 82,00 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2015 erbaut wurde und sich in einem exzellenten Zustand präsentiert. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Das Raumangebot umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung.

Ausstattung

o Leerstehend o Fenster: Dreifachverglasung o Boden: Vinyl / Fliesen o Fußbodenheizung o Duschbad o Elektrische Außenjalousien o Gegensprechanlage o Abstellkammer o Balkon o Kellerraum o Waschkeller o Fahrradkeller o Aufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in Leverkusen im Stadtteil Opladen, einer beliebten Wohngegend im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Opladen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Der Wildpark Reuschenberg bietet sich an um Freizeit in der Natur zu verbringen und befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an städtische Zentren machen diesen Standort besonders attraktiv. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Lage in Opladen durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet.