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WEG Verwaltung

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Objektaufnahme
  • Besichtigung des Objektes vor Angebotsabgabe
  • Erfassung aller Wohnungs- und Objektstammdaten
Allgemeine und kaufmännische Geschäftsführung
  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Durchführen von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
  • Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
  • Vorbereitung und Abschluss von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsgemäßen Durchführung
  • Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen
  • Überprüfung und Abschluss von Versicherungsverträgen sowie die Abwicklung von Versicherungsschäden
Juristische Verwaltung
  • Abschluss, Änderung und Beendigung, insbesondere Kündigung aller zur laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
  • Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr der Wohnungseigentümer
  • Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft (Prozessführungsermächtigung)
  • Finanz- und Vermögensverwaltung
  • Einrichten und Führen einer objektbezogenen ordnungsgemäßen Buchhaltung
  • Kontoführung und Anlage von Termingeldern
  • Rechnungswesen
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen
  • Einziehen von Beiträgen
  • Erstellen von Jahresabrechnungen und Rechnungslegung
  • Erstellen eines Vermögensstatus
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Berechnung von Sonderumlagen
  • Mahnwesen
Technische Verwaltung
  • Durchführung der für die ordnungemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen
  • Ausschreibung, Beauftragung, Koordination und Überwachung von Handwerkerleistungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)
  • Mitwirkung bei der Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
  • Sonstige technische Verwaltungsleistungen
Sonstiges
  • 24-Stunden Notruf-Bereitschaft
  • Umfassende Sondereigentumsverwaltung (Mietverwaltung) und individuelle Einzelleistungen für Sondereigentümer
  • Passwortgeschützter Log-In-Bereich für jeden Kunden
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Baardse GmbH Immobilien
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Tel.: 0221 / 944060-20
Fax: 0221 / 944060-28
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