Bezugsfreie Doppelhaushälfte auf 1.150 m² großem Grundstück

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Frechen-Neubuschbell. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einem Wendehammer einer kleinen, wenig befahrenen Straße in kinderfreundlicher Umgebung. Das Objekt wurde 1949 errichtet, 1964 erstmals erweitert und 1997 nochmals ausgebaut und modernisiert. Das Haus ist geräumt und bezugsfrei. Der Zustand und die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen den Baujahrsklassen und es bedarf nun nach dem Auszug der langjährigen Bewohner u.U. einiger Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus mit insgesamt ca.135m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Keller und Terrasse) bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Badezimmer, ein Schlazimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet noch einmal zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks einen weiteren Abstellraum. Der große, gepflegte Garten ist durch alten Baumbestand nahezu uneinsehbar. Das insgesamt 1.250 m² große Grundstück bietet einen schönen Weitblick Richtung Köln. PKW-Abstellmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus.

Lage

Königsdorf / Neubuschbell zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort. Das Haus befindet sich im Siedlungsbereich Neubuschbell. Das im Nachbarort Köln-Weiden gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen. Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche gut erreichbar. Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.