Doppelhaushälfte als Ein- oder Zweifamilienhaus direkt am Waldrand des Nationalparks Eifel

Beschreibung

Dieses einseitig angebautes Wohnhaus mit Hausgarage, Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt wurde über längere Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Das Dachgeschoss hat eine zusätzliche Nutzfläche von 43,48 m². Zur Vergrößerung des Gartens könnte das zwischen unserem angebotenen Grundstück und dem Waldstück gelegene Flurstück (156 m² groß) ebenfalls von einem weiteren Eigentümer für 15 €/m² erworben werden. Bedarfsausweis: 281,3 kWh/(m²a), Nachtstromspeicheröfen, Ursprungsbaujahr Wohnhaus unbekannt, Wiederaufbau ca. 1947, Energieeffizienzklasse: H Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Nachtstromspeicheröfen, Warmwasserversorgung über Elektro; einfachverglaste Holzrahmen-Fenster sowie Holzrahmen-Iso-Fenster (Bj. 1988) mit Rollläden; Bodenbeläge überwiegend in PVC und Teppich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage des überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit VR-Bank Nordeifel, Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.

Sonstiges

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!