Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und zwei Eingängen in ruhigem 4-Parteienhaus

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, was zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die innenliegende Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen auf stilvolle Weise und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Im oberen Bereich befindet sich das Hauptbadezimmer sowie der Schlafbereich, wodurch eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhezone entsteht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und gleichzeitig großzügiges Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung: – Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen – Zwei separate Wohnungseingänge – Heller Wohnbereich mit Balkonzugang – Balkon mit Blick ins Grüne – Separate Küche mit Einbauküche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle) – Badezimmer im oberen Bereich mit Badewanne, Waschbecken und WC – Separates Gäste-WC im unteren Bereich – Schlafzimmer auf der oberen Ebene – Wendeltreppe innerhalb der Wohnung – Fliesenboden im unteren Wohnbereich sowie in Küche und Sanitärbereichen – Laminatboden im oberen Bereich (Schlafbereich) – Dachflächenfenster im oberen Bereich – Praktischer Abstellraum im Dachbereich – Beheizung über zentrale Heizungsanlage

Lage

Die Kreisstadt Bergheim mit seinen 14 Stadtteilen und ca. 65.000 Einwohnern liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Die Verkehrsanbindung über die Autobahn A61 sowie der ÖPNV über Bahn und Bus ist gut. Bergheim erhält z.Zt. einen neuen Bahnhof, der Bergheim direkt an Köln und Neuss anbindet. Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen sowie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kreisverwaltung und das Amtsgericht. Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich ca. 100 niedergelassene Ärzte sowie das Krankenhaus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Viele Vereine haben sich der Kultur-, Heimat- und Brauchtumspflege verschrieben. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Frei- und Hallenbad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab. Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Nebenstraße im Ortskern von Kenten.

Sonstiges

Diese Wohnung ist für maximal 2 Personen zur Vermietung gestellt. Voraussetzungen sind ein festes Einkommen/Rente.