Attraktiver Neubau mit Grundstück in bester Lage von Refrath

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Auf einem ca. 666 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit einer geplanten Wohnfläche von rund 145 m². Dieses Haus befindet sich derzeit in der Planungsphase und bietet Ihnen die Möglichkeit, Grundriss, Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen anzupassen. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die vorliegenden Entwurfsplanungen sehen ein freistehendes Wohnhaus mit optionaler Garage vor. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 47 m². Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und ermöglichen einen direkten Bezug zum Garten. Hier entsteht der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde – ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Hier stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei komfortable Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein modernes Familienbad mit ausreichend Platz für Dusche, Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung rundet diese Etage ab. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ob sonnige Terrasse, Spielbereich für Kinder, Outdoor-Lounge oder eigener Gemüsegarten – hier lassen sich persönliche Wohnträume verwirklichen. Die geplante Bebauung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und familiengerechte Grundrisse zu einem zukunftssicheren Zuhause. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Ausstattung und Ausführung des Neubaus teilweise an die eigenen Wünsche anzupassen und so ein Haus zu schaffen, das optimal zu den individuellen Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner passt. Das Grundstück lässt dabei auch eine deutlich größere Wohnraum-Planung zu.

Ausstattung

– Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 666 m² Grundstück – Geplante Wohnfläche von ca. 145 m² – Moderne, energieeffiziente Neubauweise – Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 47 m² – Helle Räume durch große Fensterflächen – 4 mögliche Schlafzimmer bzw. flexible Raumaufteilung – Großzügiges Familienbad im Obergeschoss – Gäste-WC im Erdgeschoss (optional mit Dusche) – Separater Technikraum – Luft-Wasser-Wärmepumpe – Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – Dreifachverglaste Kunststofffenster – Rollläden – Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung – Bodengleiche Dusche im Hauptbad – Hochwertige Massivholztreppe – Moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller – Hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC – Vorbereitung für Photovoltaikanlage möglich – Terrasse mit direktem Gartenzugang – Optional geplante Garage sowie zusätzliche Stellplätze – Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz – Familienfreundlicher Grundriss mit Homeoffice-Möglichkeit

Lage

Dieses attraktive Wohngrundstück liegt in einem der gefragtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnbereiche von Bergisch Gladbach-Refrath. Hier profitiert man von einer grünen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Köln. Refrath verbindet entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist komfortabel, sodass man im Alltag flexibel bleibt. Die Umgebung überzeugt durch viel Natur, gepflegte Wohnstraßen und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren lassen sich hier wunderbar direkt vor der Haustür starten. Gleichzeitig ist man nah genug an der Stadt, um alle Vorzüge des urbanen Lebens bequem nutzen zu können.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Planungsvorschlag vorbehaltlich behördlicher Prüfung zu verstehen. Es liegt eine positive Bauvoranfrage vor, welche die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit aufzeigt. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut. Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein. Die Provision bezieht sich hierbei nur auf den Grundstücksanteil.