Handwerker aufgepasst! Modernes Wohnhaus mit Lagerhalle

Beschreibung

Sie möchten modern, ruhig, naturnah und stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Das hier angebotene Einfamilienhaus nebst dahinter liegender Lagerhalle wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet und bislang vom Eigentümer selbst bewohnt. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sehr gut für eine Haushaltsgröße von maximal 5 Personen. Etwa 140 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der klassische „Aufenthaltsbereich“. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche lädt zu geselligen und gemütlichen Stunden ein. Das Büro, der Flur und das moderne, mit einer großen Dusche ausgestattete Tageslichtbad runden diesen Bereich ab. Die große Terrasse ist vom Küchenbereich aus zugängig. Ihr ganz privater Bereich ist das Obergeschoss, hier befinden sich, neben dem Flur, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon. Zudem ein weiteres, mit Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört eine ca. 60 m² große, unterkellerte Lagerhalle, welche sich hinter dem Haus befindet. Der Garten steht Ihnen und Ihrer Familie zur Nutzung und zum spielen zur Verfügung.

Ausstattung

– Parkett und Vinyl-Design Böden – weisse Zimmertüren – neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster – elektrische Rollläden – neues, modernes Tageslichtbad mit Dusche – Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) – Balkon im OG – Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstrasse in Porz-Zündorf nicht weit weg vom Rhein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Filialen der Supermärkte Rewe, Edeka und Netto sowie weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Kitas und Schulen sind auch fußläufig zu erreichen. Im Naherholungsgebiet der Groov finden Sie div. Restaurants, ein Frei- und Hallenbad, einen Minigolfplatz und einen großen Spielplatz direkt am Rhein. Hier können Sie ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge celebrieren. Die Bus- und Bahnstationen der KVB mit den Buslinien 501 und 164, sowie die Straßenbahnlinie 7, sind eine ideale Anbindung an das örtliche und überregionale ÖPNV Netz, ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Bahnhöfe Porz und Porz-Wahn bietet für Pendler eine weitere Option mit Ihrer Anbindung an das Verkehrsnetz der DB. Auch die Autobahnen A4 und A59, über die Sie sowohl die Bonner als auch Kölner Innenstadt zeitnah erreichen sind nur wenigen Fahrminuten entfernt.