Optimal geschnittenes Apartment mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Dieses optimal geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage in Bergisch Gladbach-Refrath. Der Eingangsflur führt in den hellen Wohn-und Schlafbereich. Eine praktische Nische für das Bett sorgt für eine klare Raumstruktur. Die große Fensterfront öffnet sich zur großen Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten übergeht. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. In der separaten Küche steht eine zeitlose , weiße Einbauküche. Ein großer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Das praktische Badezimmer ist mit einer Dusche sowie beigen Fliesen ausgestattet. Zum Apartment gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein großer Tiefgaragenstellplatz. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch-und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Apartment wird derzeit teilrenoviert. U.a. werden die Rollladenkästen neu isoliert und neu tapeziert. Die Lage der Terrassenplatten wird leicht verändert. Es handelt sich hier um bauliche Verbesserungsmaßnahmen.

Ausstattung

Ausstattung: – Vinylboden in der gesamten Wohnung (mit Ausnahme des Badezimmers) – Einbauküche – Rollläden – Terrasse Bad: – Wand- und Bodenfliesen in beige – Dusche, WC und Waschbecken Technik/ Sonstiges: – TV über Kabel – Gas-Zentralheizung – Warmwasser über Durchlauferhitzer Weitere Ausstattung: – Eigener Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Wasch- und Trockenraum – Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Refrath, an der Stadtgrenze zu Köln-Dellbrück. Diese attraktive Lage gehört zu den gefragtesten Wohngegenden im Kölner Umland und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Köln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisplätze, Reitanlagen, ein renommierter Golfplatz sowie die Eissporthalle und die Therme Mediterana. Der angrenzende Königsforst lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Ein wahres Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Der Ortskern von Refrath ist gut ausgestattet und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten in direkter Nähe vorhanden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Eine Bushaltestelle der Linie 451 liegt direkt vor der Tür, von dort aus erreichen Sie das Refrather Zentrum sowie die KVB-Haltestelle „Lustheide“ (Linie 1), die auch in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Von dieser Haltestelle gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Kölner Innenstadt. Die Auffahrt zur A4 erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten, wodurch Sie eine schnelle Verbindung zu Köln, Bonn, Leverkusen, Düsseldorf und dem Flughafen Köln/Bonn haben.

Sonstiges

Die Miete setzt sich zusammen aus 550 € Kaltmiete, 120 € Nebenkostenvorauszahlung und 100 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 770 €. Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.