Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung direkt am Vorgebirgspark – mit Hervorragender Raumaufteilung –

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf einer Wohnfläche von 85 m² komfortables Wohnen in Köln-Zollstock. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines achtgeschossigen Gebäudes mit insgesamt 34 Einheiten. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusammen mit einer Loggia zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Wohnung ist WG-geeignet und mit einer Einbauküche, Rollläden sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne versehen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und Haustiere sind erlaubt. Die Garage kann sep. erworben werden und der Kaufpreis beträgt 15.000,00 €. Hausgeld 36,00 €/mtl. (Nicht im Kaufpreis enthalten) Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spam-Ordner. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé und auf Wunsch auch weitere Unterlagen und Informationen.

Ausstattung

• Aufzug • Heizung: Fernwärme • Warmwasser: Zentral • Sep. Kellerverschlag • Gegensprechanlage • Loggia & Balkon • Fenster: DV • Außenjalousie elektrisch • Gäste-WC • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Fahrradkeller und Aufzug im Hause vorhanden • Waschküche im Dachgeschoss mit Münzgeräten für Waschen, Trocknen und Bügeln • Bodenbeläge: Parkett, Laminat & Fliesen

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Zollstock, einem beliebten Wohngebiet in Köln, Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur 12 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Städten ermöglicht. Der Flughafen ist innerhalb von 16 Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht. Zollstock selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe.