Schicke Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Gartennutzung

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines kleinen, 1995 errichteten, Mehrfamilienhauses und teilt ca. 73 m² auf drei gut geschnittene Räume auf. Mittelpunkt ist das geräumige mit hellen Fliesen ausgestattete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur separat integrierten Küche. Nicht nur Wohnmobiliar und ein Esstisch finden hier Platz, auch Zugang zur Loggia mit direktem Übergang zum nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgarten ist hier gegeben. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Duschkabine und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Für Gäste steht im Wohnungseingang ein separates WC bereit. Komplettiert wird die Wohnung durch die beiden Schlafzimmer, die sich wunderbar als Elternschlafraum und Kinderzimmer eignen. Für Stauraum steht einerseits ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung, andererseits ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage ist für 60,00 € /Monat mit anzumieten. Da sich der Eigentümer ein langfristiges Mietverhältnis vorstellt, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit beinhalten. Die vorhandene Küche kann gegen einen Abschlag übernommen werden.

Ausstattung

– Loggia – Gemeinschaftsgarten – modernes Duschbad – Waschmaschinenstellplatz im Bad – separates Gäste-WC – doppelverglaste Fenster im Holzrahmen – Außenrollladen – Einbauküche – PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (60,00 € /Monat) – Gas-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Kölner Ortsteil Porz-Urbach. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Discounter und Imbisse finden Sie in kurzer Distanz zum Haus entlang der Waldstraße/Kaiserstraße. Für größere Einkäufe steht in Urbach ein Hit Supermarkt bereit. Donnerstags können Sie sich wiederum auf dem belebten Urbacher Marktplatz über das breit gefächerte Angebot des Wochenmarktes erfreuen. Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz. So finden Sie sämtliche Bildungsstätten wie einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt in Urbach, eine Real- und auch eine Hauptschule, sowie das Gymnasien sind in Porz allgemein vorhanden. Entlang der Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Von der S-Bahn Haltestelle Porz wiederum gelangen Sie auch geradewegs zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen, oder auch nach Troisdorf und Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung – Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.