Stilvolle Stadtwohnung: Zentral gelegene Eigentumswohnung in Kölns lebendigstem Viertel!

Beschreibung

Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Köln Deutz. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem möglichen Büro, einem Badezimmer mit Badewanne und einer großen Küche wie man es dem Grundriss entnehmen kann. Zu der Wohnung gehört eine Garage, diese befinden sich im Hinterhof des Hauses und verfügt über ein elektrisches Tor. Überzeugt? Dann rufen Sie uns doch gerne an um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Hochparterre, wo sich die Wohnung befindet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem dunklen Parkettboden. Die zahlreichen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und durchfluten den Raum mit einer natürlichen Helligkeit. Im hinteren Bereich befindet sich eine einladende Nische, ideal für das Aufstellen eines Fernsehers oder das Platzieren eines dekorativen Regals. Eine moderne Glastür rundet das Ambiente ab. Insgesamt bietet das Wohnzimmer eine gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und einer angenehmen Lichtdurchflutung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es besteht jedoch möglicherweise Bedarf an Modernisierungen bezüglich der Ausstattung. Der Eingangsbereich ist mit einem hellen Fußboden ausgestattet, der eine freundliche und ein-ladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und Singles und bietet aufgrund der flexiblen Raumaufteilung mit wenig Aufwand die Möglichkeit zu Anpassung. Aber auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund der zentralen Lage attraktiv. Aktuell wird die Wohnung vermietet, dieses Mietverhältnis besteht schon seit mehreren Jahren. Im Hinterhof wo sich auch die Garagen des Hauses befinden, hat man die Möglichkeit sein Fahrrad sicher abzustellen.

Ausstattung

Das Badezimmer präsentiert sich mit weißen Fliesen an den Wänden und kontrastierenden dunklen Fliesen auf dem Boden. Die Ausstattung umfasst ein Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne und ein Fenster welches für natürli-ches Licht Im Badezimmer sorgt. Diese Kombination schafft eine moderne und ansprechende Atmosphäre im Bade-zimmer. • Bodenbeläge: Fliesen & Laminat • Wände: Raufaser & Fliesen • doppelverglaste Kunststofffenster • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster • Kabel-TV • Gegensprechanlage Die Küche zeichnet sich durch einen Fußboden aus Vinylboden aus, während die Wände teilweise mit weißen Fliesen verkleidet sind. Durch die großflächige Fensterfront strömt viel Licht in den Raum, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Die charakteristischen Balken an der Decke verleihen der Küche einen zusätzlichen Kontrast. Zusätzlich verfügt die Küche über ausreichend platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet, was dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Eine großzügige Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und schafft eine helle Umgebung. Der Raum bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, was sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet.

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Köln – Deutz gehört mit zu den beliebtesten Stadtteilen von Köln. Leben und Wohnen in Deutz ist sehr abwechslungsreich. Ein Wohnort inmitten der Innenstadt bietet Ihnen viele abwechslungsreiche Möglichkeiten. Von der hier angebotenen Wohnung hat man die Möglichkeit alles fußläufig zu erreichen, sei es den Deutzer Bahnhof oder aber die Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht man das Rheinboulevard, hier kann man die Sommertage mit einem schönen Ausblick auf die Kölner Altstadt sowie den Kölner Dom genießen. Neben dem Rheinboulevard hat Deutz weitere Sachen zu bieten, sei es die Lanxess Arena oder auch die Deutzer Freiheit mit vielen Einkaufsmöglichkeiten oder gemütlichen Restaurants. Mit dem Rheinpark verfügt Deutz zudem über eine der attraktivsten Grünanlagen Kölns. Diese lädt zu sportlichen Aktivitäten wie joggen, Fahrrad fahren oder auch zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders durch die nahe Liegende Innenstadt, dem Bahnhof und dem Rhein aus. Die nächste Haltestelle der KVB-Linien 3 & 4 befindet sich direkt vor der Haustüre. Von hier aus fahren die Bahnen alle 5 Minuten über den Rhein in die Kölner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Deutz bindet Köln an das europäische Schnellzugnetz an. Die Autobahnen A4 und A59 erreicht man in wenigen Minuten. Deutz ist der ideale Wohnstandort egal ob für Berufspendler oder Familien.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.